Aktuálne články a PR články z kategórie: Ekonomika a financie

77-ročný podnikateľ zo Spišskej Belej investoval do výroby elektrickej energie zo slnka približne 40-tisíc eur.

Bratislavské letisko má za sebou rekordný apríl a pripravuje sa na silnú letnú sezónu. Jeho šéf prezradil viaceré priority a naznačil, akú novinku chystá.

Z konfliktu na Ukrajine sa pre Kima stalo výhodné zbrojárske eldorado. Milióny granátov a tisíce vojakov v prvej línii mu prinášajú hotovosť i životne dôležitú ropu. Viac sa dočítate v našej pravidelnej rubrike - týždeň vo svetovej ekonomike.

Dopravca priznáva, že v úvode musel obmedziť dva páry vlakov denne aj pre vandalizmus a technické komplikácie. Cestujúci však opisujú aj ďalšie problémy.

Väčšina z nás má v telefóne aplikácie na donášku jedla, sledovanie seriálov alebo úpravu fotiek. Čo ak by ste tam ale mali aplikáciu, ktorá vám namiesto míňania peniaze zarába?

Účet za bruselské megaplány dostaneme do schránok všetci. Kým Európska únia plánuje nafúknuť svoj budúci rozpočet na astronomické dva bilióny eur, domáci aj zahraniční analytici dvíhajú varovný prst pred kontroverznými novými daňami, ktoré zasiahnu slovenské firmy aj peňaženky bežných ľudí.

V ostro sledovanej langošovej kauze nastal zvrat.

Napätie medzi USA a Iránom tlačí cenu ropy Brent nad 111 dolárov a výnosy amerických aj japonských dlhopisov na viacročné maximá. Trhy rátajú s drahšími peniazmi.

Snahou je znížiť závislosť od čínskeho režimu, ktorý využíva svoj export ako nástroj geopolitického súperenia.

Stačí jeden chýbajúci mäkčeň na pokladničnom doklade a štát od vás okamžite pýta likvidačné peniaze. Šéf daniarov sa dnes pod tlakom verejnosti za absurdnú pokutu z eKasy ospravedlnil, no deravá legislatíva a prehnaný formalizmus úradov platia ďalej. Odborníci v ankete otvorene hovoria o tom, kde končí zdravý rozum a či majú malí podnikatelia v boji s byrokratickou mašinériou vôbec šancu uspieť.

Prípad pokutovaného langošára zneužili konšpirátori na politický boj. Internetom sa šíri grafika, podľa ktorej môže za prísne pravidlá o diakritike na bločkoch Alojz Hlina. Ten s ňou v skutočnosti nemá nič spoločné.

Ešte pred niekoľkými rokmi bolo úplne bežné, že sme s horúčkou, nepríjemnými bolesťami alebo len pre pravidelnú dávku vitamínov išli osobne do kamennej lekárne.

Trumpovo zrušenie útoku na Irán okamžite stiahlo ceny ropy Brent aj WTI nadol. Trhy sledujú nádeje na dohodu o jadrovom programe a ukončení vojny.

Zázrak starostu New Yorku je postavený na štátnom bailoute, hazardovaní s dôchodkami a neexistujúcej dani z luxusných bytov. Marketing vyhral nad realitou.

Zákazníci sa dostanú do obchodu aj mimo bežných hodín, nákup zaplatia sami a na bezpečnosť dohliada kamerový systém.

Výzva pre mladých poľnohospodárov môže byť veľkou príležitosťou, ako posunúť farmu na vyššiu úroveň. Príspevok až do výšky 100 000 € umožňuje investovať do technológií, ktoré zlepšia produktivitu, komfort zvierat aj každodenné fungovanie hospodárstva.

Ak si kladiete otázku, do čoho sa oplatí tieto prostriedky investovať, pripravili sme aj podrobnejší článok s konkrétnym modelovým príkladom: Ako môže mladý farmár investovať 100 000 € do farmy – praktický príklad.

Do čoho môže mladý farmár investovať

V praxi sa dotácia často využíva na modernizáciu dojárne, vybavenie maštale, elektrické oplotenie, technológie pre hygienu farmy alebo základné riešenia pre manipuláciu so zvieratami. Zmysel dávajú aj investície do čerpadiel, miešadiel či techniky pre obrábanie pôdy, ak je súčasťou hospodárenia aj rastlinná výroba.

Praktické oblasti investície

• moderné dojacie technológie a vybavenie dojárne,
• gumené rohože a prvky pre vyšší komfort zvierat,
• elektrické ohradníky a príslušenstvo pre pastviny,
• hradenie a riešenia pre bezpečnejšiu manipuláciu so zvieratami,
• vysokotlakové čističe pre hygienu maštalí a prevádzky,
• čerpadlá, miešadlá a ďalšie technológie pre chod farmy,
• vybrané stroje a náradie pre obrábanie pôdy.

Prečo sa oplatí mať správneho partnera

Pri takomto projekte nestačí iba vybrať produkty. Dôležité je zvoliť technológie, ktoré budú dávať ekonomický aj prevádzkový zmysel. Práve preto sa farmári obracajú na odborníkov, ktorí vedia poradiť s výberom,

Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby budovania majetku a pasívneho príjmu. Aby však investícia dávala zmysel, je dôležité poznať reálny výnos, náklady a návratnosť. Na stránke investičné kalkulačky pre nehnuteľnosti nájdete praktické nástroje, ktoré vám pomôžu rýchlo a jednoducho vyhodnotiť investičný potenciál konkrétnej nehnuteľnosti.

Čo dokážu investičné kalkulačky vypočítať

Súbor kalkulačiek je navrhnutý pre investorov, ktorí chcú robiť rozhodnutia na základe dát. Pomocou jednotlivých nástrojov si môžete vypočítať napríklad:

• ROI a výnos z prenájmu nehnuteľnosti
• mesačný a ročný cashflow z investície
• dĺžku návratnosti investície
• vplyv úveru na celkový výnos
• rast hodnoty nehnuteľnosti v čase
• reálny výnos po započítaní inflácie
• vývoj hodnoty portfólia viacerých nehnuteľností

Kalkulačky pre začiatočníkov aj skúsených investorov

Každá kalkulačka má vlastnú samostatnú stránku a zameriava sa na konkrétny investičný scenár. Môžete si tak jednoducho modelovať rôzne situácie – napríklad porovnať investíciu bez úveru a investíciu s využitím financovania alebo zistiť, akú obsadenosť musí mať krátkodobý prenájom, aby bol dlhodobo ziskový.

Výpočty sú doplnené aj grafmi, ktoré pomáhajú lepšie pochopiť vývoj investície v čase a vizualizujú napríklad rast hodnoty nehnuteľnosti, kumulovaný cashflow alebo celkový výnos portfólia.

Jednoduchý nástroj pre lepšie investičné rozhodnutia

Ak uvažujete

Buy & Hold patrí medzi najstabilnejšie investičné stratégie v oblasti nehnuteľností. Ide o prístup, pri ktorom investor kúpi nehnuteľnosť a dlhodobo ju drží za účelom prenájmu a postupného kapitálového rastu.

Ak vás zaujíma, ako funguje dlhodobý prenájom, pre koho je stratégia vhodná a aké má výhody či riziká, podrobne sme ju spracovali v samostatnom článku tu:
👉 Buy & Hold – dlhodobý prenájom ako stabilná investičná stratégia

Čo znamená Buy & Hold v praxi?

Investor kúpi nehnuteľnosť v stabilnej lokalite, prenajíma ju spoľahlivému nájomníkovi a inkasuje pravidelný príjem. Súčasne dochádza k:

• postupnému splácaniu úveru nájomným,
• budovaniu vlastného kapitálu,
• rastúcej hodnote nehnuteľnosti v čase.

Ide o stratégiu vhodnú najmä pre konzervatívnych investorov, osoby budujúce pasívny príjem a investorov s dlhodobým horizontom, ktorí preferujú stabilitu pred rýchlym špekulatívnym ziskom.

Modelový príklad

Kúpna cena: 200 000 €
Vlastné zdroje: 40 000 €
Nájom: 900 € mesačne
Čistý cashflow: približne 150 € mesačne

Investor tak získava pravidelný príjem a zároveň buduje kapitál prostredníctvom splácania úveru a rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Výhody stratégie

• Stabilný a predvídateľný príjem
• Nižšia časová náročnosť
• Diverzifikácia investičného portfólia
• Ochrana kapitálu pred infláciou

Riziká, na ktoré treba myslieť

• Neobsadenosť (vacancy)
• Neplatiči
• Rast úrokových sadzieb
• Lokálny pokles cien

Stratégii by sa mal investor vyhnú

Každý skúsený investor začínal od základov. Bez pevného investičného minima sa kapitál nebuduje systematicky, ale náhodne. A práve preto vznikla kategória Investičné minimum – ako praktický a strategický základ pre každého, kto chce investovať rozumne.

Prečo je investičné minimum dôležité?

Investovanie nie je o rýchlom šťastí ani o špekulácii. Je o systéme, dátach, disciplíne a správnom nastavení očakávaní. Mnoho ľudí vstupuje do investovania bez jasného plánu – bez pochopenia cashflow, návratnosti, rizika či časového horizontu.

Investičné minimum prináša odpovede na najdôležitejšie otázky:

• Ako začať investovať bezpečne?
• Aký kapitál je potrebný na štart?
• Čo je rozdiel medzi špekuláciou a investíciou?
• Ako pracovať s výnosom, pákou a rizikom?
• Kedy sa investícia skutočne oplatí?

Základy, ktoré rozhodujú o úspechu

Skúsenosti z praxe ukazujú, že úspešní investori sa nespoliehajú na emócie. Rozhodujú sa na základe dát, výpočtov a dlhodobej stratégie. Či už ide o nehnuteľnosti, developerské projekty, prenájom alebo diverzifikované portfólio, vždy existujú základné princípy, ktoré sa nemenia.

Medzi najdôležitejšie patrí:

• Správne nastavenie vstupnej ceny
• Realistický výpočet ročného výnosu
• Odhad rastu hodnoty v čase
• Likvidita a výstupná stratégia
• Právna a daňová istota

Investovanie bez chaosu

Cieľom tejto sekcie je eliminovať investičný chaos. V rámci série článkov sa venujeme praktickým témam, ktoré tvoria pevný základ investora – od prvých

Bezplatné osobné stretnutia o investovaní do nehnuteľností v Dubaji – Slovensko.

Bezplatná a nezáväzná konzultácia pre klientov zo Slovenska, ktorí zvažujú investovanie do nehnuteľností v Dubaji a Spojených arabských emirátoch, založenie spoločnosti, získanie víz alebo štart podnikania v SAE.

Ak chcete mať jasno ešte pred investíciou, toto stretnutie je presne na to. Prejdeme vaše ciele, rozpočet, časový horizont a ukážeme vám, ktoré typy projektov v SAE dávajú zmysel – a ktoré nie.

Čo môžete očakávať (bez omáčky)

• výber vhodného investičného scenára: prenájom / zhodnotenie / vlastné využitie,
• orientačný proces kúpy (rezervácia, platby, harmonogram),
• čo si všímať v zmluvách a na čo si dať pozor,
• možnosti založenia spoločnosti a víz v SAE,
• konkrétny ďalší krok podľa vašej situácie (nie všeobecné rady).

JUDr. Lívia Čičilová – právna a investičná podpora pre klientov v SAE

JUDr. Lívia Čičilová je právnička (JUDr.) so silným zázemím v práci s klientmi, procesmi a dokumentáciou. Na konzultáciách pôsobí ako odborný konzultant – aby klient rozumel tomu, čo podpisuje, aké sú riziká a aký je bezpečný postup.

Pomáha klientom najmä so založením spoločnosti v SAE, vízami, zmluvami, dokumentmi a praktickým zastrešením procesu v Emirátoch (v prípade potreby aj v koordinácii s lokálnymi licencovanými partnermi).

Pri developerských projektoch spolupracujeme aj s etablovanými hráčmi trhu, vrátane spoločnosti Binghatti Developers, ktorá patrí medzi najrozpoznateľ