-
Consultee, s.r.o (3.3.2026 14:46:20)
Buy & Hold patrí medzi najstabilnejšie investičné stratégie v oblasti nehnuteľností. Ide o prístup, pri ktorom investor kúpi nehnuteľnosť a dlhodobo ju drží za účelom prenájmu a postupného kapitálového rastu.
Ak vás zaujíma, ako funguje dlhodobý prenájom, pre koho je stratégia vhodná a aké má výhody či riziká, podrobne sme ju spracovali v samostatnom článku tu:
👉 Buy & Hold – dlhodobý prenájom ako stabilná investičná stratégia
Čo znamená Buy & Hold v praxi?
Investor kúpi nehnuteľnosť v stabilnej lokalite, prenajíma ju spoľahlivému nájomníkovi a inkasuje pravidelný príjem. Súčasne dochádza k:
- postupnému splácaniu úveru nájomným,
- budovaniu vlastného kapitálu,
- rastúcej hodnote nehnuteľnosti v čase.
Ide o stratégiu vhodnú najmä pre konzervatívnych investorov, osoby budujúce pasívny príjem a investorov s dlhodobým horizontom, ktorí preferujú stabilitu pred rýchlym špekulatívnym ziskom.
Modelový príklad
Kúpna cena: 200 000 €
Vlastné zdroje: 40 000 €
Nájom: 900 € mesačne
Čistý cashflow: približne 150 € mesačne
Investor tak získava pravidelný príjem a zároveň buduje kapitál prostredníctvom splácania úveru a rastu hodnoty nehnuteľnosti.
Výhody stratégie
- Stabilný a predvídateľný príjem
- Nižšia časová náročnosť
- Diverzifikácia investičného portfólia
- Ochrana kapitálu pred infláciou
Riziká, na ktoré treba myslieť
- Neobsadenosť (vacancy)
- Neplatiči
- Rast úrokových sadzieb
- Lokálny pokles cien
Stratégii by sa mal investor vyhnú
Celý článok
-
Consultee, s.r.o (26.2.2026 14:24:10)
Každý skúsený investor začínal od základov. Bez pevného investičného minima sa kapitál nebuduje systematicky, ale náhodne. A práve preto vznikla kategória Investičné minimum – ako praktický a strategický základ pre každého, kto chce investovať rozumne.
Prečo je investičné minimum dôležité?
Investovanie nie je o rýchlom šťastí ani o špekulácii. Je o systéme, dátach, disciplíne a správnom nastavení očakávaní. Mnoho ľudí vstupuje do investovania bez jasného plánu – bez pochopenia cashflow, návratnosti, rizika či časového horizontu.
Investičné minimum prináša odpovede na najdôležitejšie otázky:
- Ako začať investovať bezpečne?
- Aký kapitál je potrebný na štart?
- Čo je rozdiel medzi špekuláciou a investíciou?
- Ako pracovať s výnosom, pákou a rizikom?
- Kedy sa investícia skutočne oplatí?
Základy, ktoré rozhodujú o úspechu
Skúsenosti z praxe ukazujú, že úspešní investori sa nespoliehajú na emócie. Rozhodujú sa na základe dát, výpočtov a dlhodobej stratégie. Či už ide o nehnuteľnosti, developerské projekty, prenájom alebo diverzifikované portfólio, vždy existujú základné princípy, ktoré sa nemenia.
Medzi najdôležitejšie patrí:
- Správne nastavenie vstupnej ceny
- Realistický výpočet ročného výnosu
- Odhad rastu hodnoty v čase
- Likvidita a výstupná stratégia
- Právna a daňová istota
Investovanie bez chaosu
Cieľom tejto sekcie je eliminovať investičný chaos. V rámci série článkov sa venujeme praktickým témam, ktoré tvoria pevný základ investora – od prvých
Celý článok
-
Consultee, s.r.o (25.2.2026 14:09:13)
Bezplatné osobné stretnutia o investovaní do nehnuteľností v Dubaji – Slovensko.
Bezplatná a nezáväzná konzultácia pre klientov zo Slovenska, ktorí zvažujú investovanie do nehnuteľností v Dubaji a Spojených arabských emirátoch, založenie spoločnosti, získanie víz alebo štart podnikania v SAE.
Ak chcete mať jasno ešte pred investíciou, toto stretnutie je presne na to. Prejdeme vaše ciele, rozpočet, časový horizont a ukážeme vám, ktoré typy projektov v SAE dávajú zmysel – a ktoré nie.
Čo môžete očakávať (bez omáčky)
- výber vhodného investičného scenára: prenájom / zhodnotenie / vlastné využitie,
- orientačný proces kúpy (rezervácia, platby, harmonogram),
- čo si všímať v zmluvách a na čo si dať pozor,
- možnosti založenia spoločnosti a víz v SAE,
- konkrétny ďalší krok podľa vašej situácie (nie všeobecné rady).
JUDr. Lívia Čičilová – právna a investičná podpora pre klientov v SAE
JUDr. Lívia Čičilová je právnička (JUDr.) so silným zázemím v práci s klientmi, procesmi a dokumentáciou. Na konzultáciách pôsobí ako odborný konzultant – aby klient rozumel tomu, čo podpisuje, aké sú riziká a aký je bezpečný postup.
Pomáha klientom najmä so založením spoločnosti v SAE, vízami, zmluvami, dokumentmi a praktickým zastrešením procesu v Emirátoch (v prípade potreby aj v koordinácii s lokálnymi licencovanými partnermi).
Pri developerských projektoch spolupracujeme aj s etablovanými hráčmi trhu, vrátane spoločnosti Binghatti Developers, ktorá patrí medzi najrozpoznateľ
Celý článok
-
Consultee, s.r.o (24.2.2026 14:26:15)
Na novom online magazíne zameranom na investície do nehnuteľností vychádza séria „Škola investora“, ktorá je určená každému, kto chce budovať majetok systematicky a s rozumom.
Prvý diel série nesie názov:
„Ako začať investovať do nehnuteľností: kompletný štart pre začiatočníkov (10 krokov)“
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najstabilnejšie spôsoby budovania majetku. Zároveň však ide o oblasť, kde sa dá spraviť rýchla chyba – najmä pri prvom nákupe. Dobrá správa? Keď si nastavíte jasný cieľ, pochopíte základné pojmy a prejdete si praktický postup, viete sa rozhodovať s oveľa väčšou istotou.
Čo sa v prvom diele dozviete?
- Aké sú základné typy investovania (dlhodobý prenájom, krátkodobý prenájom, flip, off-plan, developerská spoluúčasť)
- Čo znamenajú pojmy ako cashflow, ROI, yield či vacancy
- A hlavne – konkrétny 10-krokový plán od prvotného cieľa až po kúpu prvej investičnej nehnuteľnosti
Ak uvažujete nad prvou investíciou, tento článok vám pomôže vyhnúť sa emóciám a rozhodovať sa na základe dát.
Prečítajte si celý článok tu:
Ako začať investovať do nehnuteľností: kompletný štart pre začiatočníkov (10 krokov)
Séria „Škola investora“ bude postupne prinášať ďalšie praktické návody, výpočty, stratégie a reálne pohľady na investovanie doma aj v zahraničí.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:24)
Daňové príjmy budú tento rok o 600 miliónov eur nižšie, než počíta rozpočet. Deficit preto podľa rozpočtovej rady neklesne na plánovaných 4,1 percenta HDP, ale dosiahne 4,4 percenta. Efektivita výberu DPH sa zhoršuje a počet daňových kontrol je výrazne nižší než pred niekoľkými rokmi. Daňové príjmy budú tento rok o 600 miliónov eur nižšie, než predpokladá rozpočet. Dôvodom […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:24)
Slovenská ekonomika po sérii konsolidačných balíkov viditeľne spomalila, rast sa pohybuje okolo jedného percenta a bez peňazí z plánu obnovy by bol takmer nulový. Krajina zaostáva za susedmi v hrubých aj čistých mzdách, má vyššiu infláciu a firmy čelia rastúcim nákladom, deficit však neklesá. Z dôvodu konsolidácie zhoršujú prognózy aj Rozpočtová rada a Inštitút finančnej politiky. Štvrtá vláda Roberta Fica pripravila […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:24)
Dobré ráno, dostupnosti bývania sa v priebehu necelého týždňa venuje opozičné PS aj vládny Smer. Robert Fico sa dnes chystá na konferenciu o nájomnom bývaní a nájomné byty už dávnejšie označil za premiérsku tému. Lenže aj PS mu v piatok pripomínalo, že štátna schéma zatiaľ priniesla len jeden projekt pri bratislavskom letisku, ktorý sa pre vysoké ceny nájmov od […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:24)
Prečo je plošný zákaz nutný aj z hľadiska bezpečnosti.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:24)
Robert Fico pripúšťa, že nájomné byty s podporou štátu môžu byť aj pre lepšie zarábajúcich. Ukázalo sa, že zdravotné sestry majú vyšší plat než príjmový limit a v pilotnom projekte pre ne určenom nemôžu bývať. Štátom podporované nájomné bývanie sa rozbieha pomaly, hotový je zatiaľ len projekt Ovocné sady v Bratislave. Podmienky na získanie nájomného bytu v schéme štátom podporovaného […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Podnikatelia zo spoločnosti Bilbao chystajú novú zónu Turčany už od roku 2008, teraz ju tretí raz preplánovali. V meste získali ďalšie pozemky a k bývaniu pridávajú aj infraštruktúru, v ktorej sa zamestná 50 ľudí. Vrútocká developerská firma Bilbao v rukách viacerých španielskych podnikateľov už 17 rokov chystá v Martine jeden z najväčších regionálnych bytových projektov. Medzitým ho viackrát prekreslila, raz svoje plány […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Štatistiky ukazujú, že spotrebitelia menej míňajú a viac šetria. Posledné dáta sú však z decembra a kľúčové bude, či z toho bude trend alebo len výkyv. Podľa obchodníkov je to priskoro povedať, viacerí sa zhodujú, že ľudia ešte viac nakupujú v akciách. Niektorí už museli prepúšťať a zatvárať obchody. „Iba dvakrát v histórii nášho podnikania sme zažili v decembri pokles – pred rokom […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Brhelov majetok sa od jeho zadržania zúžil z 200 na 160 miliónov eur. Iní biznismeni zatiaľ rástli. Väčšinu svojich firiem previedol na rodinu alebo blízkych manažérov. Neryžoval iba na štátnych energetických a IT zákazkách – spájali ho aj s emisnou kauzou. Jozef Brhel, ktorého dnes spolu so synom Jozefom uznal Špecializovaný trestný súd za vinných v kauze korupcie pri […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Ruské drony ešte koncom januára poškodili ropovod Družba, v dôsledku čoho už tretí týždeň na Slovensko a do Maďarska netečie ropa z Ukrajiny. Slovenskej vláde sa však príliš nechcelo o tom informovať verejnosť, situácia je pritom vážna. „V minulosti ani zďaleka nebola taká kritická situácia. Teraz reálne netečie ani liter ropy cez Družbu a Ficova vláda je ticho. Toto je na […]
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Z Dunaja urobili priestor na biznis aj zážitky. Ľudmila Masariková, zástupkyňa spoločnosti LOD, prezidentka SACKA a podpredsedníčka predstavenstva SATUR TRAVEL, patrí medzi najvýraznejšie ženy v cestovnom ruchu. Plavby povýšila na eventy s výhľadom a pohostinnosťou na vode. Teraz pripravuje modernizáciu budovy osobného prístavu v srdci Bratislavy. Čo všetko spoločnosť Slovenská plavba a prístavy – lodná […]
Príspevok Z Dunaja spravili miesto pre eventy. LOD teraz pokračuje rekonštrukciou osobného prístavu zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Biznismen bol odsúdený na trojročné väzenie s podmienečným odkladom na štyri roky. Špecializovaný trestný súd vyniesol rozsudok v kauze Mýtnik. Tento prípad sa týka predražených IT tendrov na finančnej správe, ktoré sa uskutočnili v rokoch 2013 až 2018. Súd uznal za vinných podnikateľa Jozefa Brhela, jeho syna Jozefa Brhela mladšieho, bývalého štátneho tajomníka ministerstva financií […]
Príspevok Podnikateľ Jozef Brhel je vinný, rozhodol súd. A musí zaplatiť 1,5 milióna eur zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:23)
Budapešť je na ropovode Družba závislá. Potrubie, ktoré spája Maďarsko s Ruskom, vedie cez Ukrajinu, kde sa bojuje. Slovensku a Maďarsku nehrozí v krátkodobom horizonte nedostatok ropy, pretože majú núdzové zásoby na 90 dní. Podľa agentúry Reuters to dnes uviedol hovorca Komisie v súvislosti s pozastavenou prepravou ruskej suroviny ropovodom Družba cez Ukrajinu. Prevádzka ropovodu […]
Príspevok Slovensku a Maďarsku nehrozí nedostatok ropy, majú zásoby, uviedol hovorca Komisie zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:22)
Podľa agentúr dnešné kolo diskusií trvalo o niečo menej ako tri hodiny. Spojené štáty americké a Irán pri dnešnom rokovaní v Ženeve dosiahli zhodu na hlavných princípoch, povedal podľa agentúry Reuters iránsky minister zahraničných vecí Abbás Arakčí. Neznamená to, že dohoda bude hotová skoro, ale cesta k nej je otvorená, myslí si. Diplomati oboch štátov […]
Príspevok Spojené štáty americké a Irán v Ženeve dosiahli zhodu na hlavných princípoch zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:22)
Peking opakovane vyjadril znepokojenie a dodal, že americké zbrane majú za cieľ zabrániť jeho vzostupu a že predstavujú hrozbu pre regionálnu stabilitu. Spojené štáty americké plánujú na Filipínach nasadiť ďalšie raketové systémy, ktoré majú podľa Washingtonu pomôcť odradiť Čínu od agresívneho a nelegálneho konania v Juhočínskom mori. Rozmiestňovanie amerických zbraní odsudzuje Peking, ktorý v tom […]
Príspevok Spojené štáty americké chcú na Filipínach nasadiť ďalšie raketové systémy, Peking s tým nesúhlasí zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:22)
Dvojica podnikateľov sa rozhodla pre odvážny projekt. Nedávno som navštívil veľmi zaujímavú sieť kaviarní s názvom Black Sheep Coffee. Kaviarní je vo svete stále viac a každá sa snaží niečím odlíšiť. Málokomu sa však podarilo vybudovať širokú a úspešnú sieť postavenú na skutočne odlišnej filozofii. Jej hlavným predajným artiklom je, samozrejme, káva. No nie hocijaká. […]
Príspevok Čierna ovca kávového sveta zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok
-
aktualneNET (17.2.2026 21:27:22)
Z pozície investora je zásadný rozdiel dívať sa na autora knihy Bohatý otec, chudobný otec optikou jeho osobnej prezentácie a kritickým pohľadom. Ľudia majú radi úspešné vzory. Aj preto si cenia odporúčania expertov ako Warren Buffett a Robert Kiyosaki. Už len napísanie oboch mien v jednej vete pritom vyvoláva prirodzene búrlivé reakcie. Životné postoje stavajú obe […]
Príspevok Kiyosaki verzus Buffett: prečo známy finančný autor pohŕda najväčším investorom sveta zobrazený najskôr Forbes.
Celý článok